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日前，在阿里拍卖平台挂出了位于瑞安的两套住宅，起拍价都只要1块钱。
其中一套是位于瑞安市安阳街道陈虬路292号2幢三单元302室住宅房地产。小区位置蛮不错，就在安阳实验中学旁边，附近还有安阳实验小学和集云实验学校，是一套妥妥的学区房。
看小区位置示意图：
房子所在房屋总层数6层，所在层数3层所建筑面积146.09平方米，固定装修，无租赁，无电梯。土地性质为国有出让，出让终止日期2078年04月06日。
不管从房子本身的条件看，还是从所在小区的地段看，这套住宅如果放在二手房市场上，显然能卖到好几百万——估价报告给出的市场评估价，是248.353万元，评估单价约17000元/平方米。
另外一套是陈利明与案外人名下位于南滨街道阁巷阁三村的房地产。
看小区位置示意图：
该房子现地址为南滨街道阁巷阁三村邮电路4号，建筑面积223平方米，土地性质为集体建设用地使用权，估价报告给出了48.5万的估价，该房子限于瑞安市域内户籍制度改革前为农业户口的人员购买。
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那为何这两套房子的起拍价只要一块钱？
这是两套法拍房，同时，还是两套特殊的法拍房！
看下面这两张拍卖页面图——注意第一个红圈中的字：
这两套法拍房的拍卖页面标题上，有个“（刑）”字——是因为房子里发生过刑事案件吗？
并不是。
据了解，刑事案件的被执行人名下执行的房产，在阿里拍卖平台挂出，都要注明“（刑）”字样。
今年6月，浙江省高院规定，凡是涉及刑事案件的被执行人的不动产，需要进行法拍的，起拍价都是1元。
那么，这套法拍房真的有可能花一块钱就能拍到手吗？
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随着法拍市场日渐成熟，虽然说，“1元起拍”魔力很大，会吸引不少人相继竞拍。
据悉，这两套法拍房起拍价1元，至少一人报名且出价不低于起拍价，就可成交。
也就是说，按照拍卖规则，这套房子确实有可能只要花一块前就能拍到手。
但这只是可能，从目前来看，虽然还无人报名，但是围观和设置提醒的人很多，1元成交的可能性不大。
竞拍者要时刻保持清醒，竞拍前要看清楚竞买公告竞买须知上的每一条条款，还需特别注意红色、加粗那些条款。
竞拍之前，也请务必要去现场了解一下，是否存在瑕疵问题。因为竞买公告里面经常会看到，就是说如果有瑕疵要买受人自己承担的。
另外拍卖成交后的房子税费问题，竞买公告明确，出卖方（即被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
其余一切费用——包括并不限于这套房子拖欠的物业费、卫、水、电、气、有线电视，及过户时可能需缴纳的房屋维修基金等费用，均由买受人承担。
