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24643元/㎡!瑞祥玉海首府首套法拍房成交,成交总价仅…

2022-09-28 20:14:25    瑞安房网     楼盘信息    



就在刚刚,位于瑞祥新区的中梁玉海首府法拍房终于“落锤”了!


玉湖锦园23幢一单元1001室(小区对外名称:中梁玉海首府)的法拍房共4人报名、193人设置关注、8900+人次围观。经过35轮出价记录,最终数字定格在292万元,成交单价约24643元/㎡,超出起拍价44万元,溢价率约17.74%。


(图片来源阿里法拍)


这套法拍房建筑面积约118.49㎡,一梯一户,目前房源为空置中,装修为毛坯,为城镇住宅用地,权利性质为国有出让,施教区为瑞祥实验学校。该套房源起拍价248万元,折后单价约20930元/㎡;房源评估价353万元。

(图片来源阿里法拍)


根据贝壳找房网显示,中梁玉海首府房源今年8月份的挂牌均价为30866元/㎡。这个挂牌均价与本套房源的评估价相差不大。

(图片来源贝壳找房)


根据贝壳找房网的数据显示,中梁玉海首府在去年有两套成交记录如下:

(图片来源贝壳找房)


玉湖锦园(推广名:中梁玉海首府)位于瑞祥新区祥和未来社区内,东面临瑞安城市学院,南面临文庄路,西面临山体,北面临瑞枫大道。由22幢高层建筑组成,共计900多户业主,是瑞祥新区已交付的一个改善住宅小区。该小区为封闭式管理小区,小区内有中心花园和玉海湖等配套,环境优美;小区周边城市基础设施和公共服务设施水平齐全,周边基本是改善小区,人居氛围浓厚。

(图片来源阿里法拍)


最后,必须要注意的是,虽然法拍房起拍价看起来低,但在众多人竞拍的环境下,有些购房者往往会冲动购房,此外由于法拍房的特殊性,购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息,理性购房。

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