关于瑞雅园一期2套商品房集中公开销售
根据有关文件的要求，对瑞安市鸿禧置业有限公司开发的瑞雅园一期2套商品房（详见附件1〈商品房集中公开销售房源清单〉）在我中心的直接监管下进行集中公开销售。现将本次商品房集中公开销售的有关情况公示如下：
一、报名事项。1.报名时间。2017年10月30日至11月1日工作时间（上午8:30－11:30，下午14:00－17：00）；2.报名地点。瑞安市安阳路95号415室（瑞安市房屋交易和产权管理中心）；3.报名咨询。电话：0577-668076180,0577-65890127。4.报名方式。一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额；5.报名材料。意向购房人需提交身份证明、结婚证、户口簿的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明等（如报名人无法亲自到场的，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件），在我中心报名登记。
二、诚意金缴存。本次缴存额度为人民币60万元，存入报名人帐户，报名一套商品房只能缴存一份诚意金。意向购房人凭我中心出具的《商品房集中公开销售诚意金缴存告知单》到浦发银行瑞安支行（地址：新潮大厦一楼，电话：0577-65836625朱女士）缴存诚意金，在公开销售期间限制使用。在公开销售结束后，认购未成功的，解除诚意金的限制；认购成功的,将诚意金转入指定的商品房预售资金监管帐户。
三、公开销售的方式。本次公开销售的开始时间为2017年11月8日9时，只允许已登记的报名人进入公开销售现场。公开销售的地点视报名人数确定，地点确定后另行通知。公开销售采用抽签或公开摇号的方式确定购房对象，单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。
四、提示事项。1.商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房认购协议》、《商品房买卖合同》必须使用同一姓名和身份证明；2.有关该楼盘的详情，请阅附件2《商品房集中公开销售方案》，特别提示：本次付款方式为一次性付款或银行按揭贷款，无优惠方式；3.我中心只是本次公开销售过程的直接监管者，商品房的销售方仍为房地产开发企业。
五、公示期限。自本公告发布之时起至2017年10月29日17点整。
六、投拆监督。电话：0577-65891921、0577-65611777，地址：瑞安大厦6楼609、610室。
特此公告。
瑞安市房屋交易和产权管理中心
2017年10月22日
附件：
1.商品房集中公开销售房源清单。
序号 | 房屋坐落 | 建筑 面积㎡ | 设计用途 | 单价 （㎡/元） | 销售总价 （元） |
1 | 瑞雅园3幢1104室 | 168.84 | 住宅 | 25885.00 | 4370423.00 |
2 | 瑞雅园3幢2904室 | 168.84 | 住宅 | 26281.00 | 4437284.00 |
2.瑞雅园一期4套商品房集中公开销售方案
一、项目基本概况
1、我公司开发建设的瑞雅园项目（推广名：中央原墅），经瑞安市民政局同意命名为“瑞雅园”，项目坐落于安阳街道红星村旧村改造及安置留地（瑞祥新区07-6地块2016XG020号）地块，位于瑞安市安阳街道东起周家桥河、南接民公路、西临卓敬路、北靠周家桥河。
2、瑞雅园项目于2017年6月27日办理浙（2017）瑞安市不动产权第0025526号《不动产权证书》，证书记载：权利人为瑞安市鸿禧置业有限公司，总用地面积32475.97㎡，属国有出让，土地用途为住宅、商业，住宅起始日期为2017年06月27日，终止日期为2087年06月26日，商业起始日期为2017年06月27日，终止日期为2057年06月26日止。另附记记载：本合同项下宗地建设项目在2018年9月18日之前开工，在2021年9月18日之前竣工。
该商品房项目所属土地使用权已向浙商银行股份有限公司温州分行设定抵押，最高债权数额为人民币129200万元，债权确定期间为2017年06月27日至2020年06月26日。
3、瑞雅园项目于2017年5月15日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第（2017）0310118号，建设规模：地上建筑面积84437平方米，另地下室27326平方米，地上架空1324平方米。《建筑工程施工许可证》于2017年6月12日取得，编号为330381201706120101。
4、瑞雅园项目分别由8幢低层，3幢高层建筑和2幢配套建筑共13幢建筑组成，根据初步设计批复记载，地上建筑面积84437㎡（其中住宅83255.5㎡，物业用房592㎡，居家养老服务用房169㎡，配电房360.5㎡，消控室60㎡），地下室27326.2㎡，另地上架空1323.6㎡。建筑密度24.95%，容积率2.6，绿地率30%。
经浙江信宇测绘信息有限公司预测，本项目由8幢低层，3高层建筑和2幢配套建筑共13幢建筑组成，地上总建筑面积84466.55㎡，其中：住宅建筑面积83258.48㎡，物业用房建筑面积592.77㎡（分别位于1号楼1层、2号楼1层）。配套建筑615.3㎡，（其中消控室80.02㎡位于1号楼1层、配电房及开闭所363.44㎡位于4号楼1层、13号楼1层、养老用房171.84㎡分别位于1号楼1层），另地下室27208.28㎡，另架空面积1220.14㎡。
5、瑞雅园已与温州市天鸿物业管理有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
二、本次预售商品房项目情况说明
1、本次预售情况如下：瑞雅园一期项目于2017年7月7日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字（2017）第013号，批准预售总建筑面积为47776.28平方米，批准预售许可范围包括2#、3#、6#楼,共3幢全部商品住宅332套。
预售商品房项目由浙江信宇测绘信息有限公司测绘，建筑面积预测及分摊情况见面积预测测算汇总表及平面图。
2、本项目尚在施工，根据中国农业银行股份有限公司瑞安市支行出具的证明，瑞雅园项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25．4%。计划于2020年6月30日整体交付使用。
3、本次预售商品房为毛坯房。
三、其他需要说明的事项
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关不动产登记。
3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款。
4、集中公开销售的方式见瑞安市住房和城乡规划建设局公告。
瑞安市鸿禧置业有限公司
2017年10月22日
