起拍楼面价5375元/㎡！滨海新区挂牌一宗住宅地块…

△地块详情

该地块建设用地面积：地上用地面积9055.01m²（13.58亩），地下用地面积9688.78m²；土地用途：商业用地、城镇住宅用地；容积率：＞1.4且≤2.2；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤80m；计入容积率的总建筑面积：12677.01㎡＜计入容积率总建筑面积≤19921.02㎡，其中商业及相关配套建筑面积≤1992.10㎡，其余为住宅及相关配套用房。

配建要求：该地块需设置居家社区养老服务设施，并建设人防工程及独享的口部建筑。

项目竞得人需代建03-09地块绿化工程。代建范围及相关规范参照代建部分的《建设项目用地预审与选址意见》。暂定建安工程费用签约价为364.7784万元；其他要求详见代建合同。

地下空间要求：在水平面上垂直投影占地范围、起止深度、规划用途、建筑面积在下一步建设工程设计方案中确定，但利用地下空间作为经营用房，具体按《瑞安市地下空间建设用地管理和土地登记规定（试行）的通知》（瑞政办〔2010〕161号）有关规定执行。03-09地块局部地下空间功能为人防地下室兼停车库。

△地块位置图

人居方面：周边还有新湖秋月、瑞安荣安府、新湖春晓、中梁德信峯荟、国瑞府、万松荣安府、蓝光雍锦湾、蓝光城建雍锦熙园等品质小区，未来人居氛围值得看好。