一是事先摸底，建立价格体系。由于马屿镇二手房交易多是落地房，价格评估系统尚未覆盖，导致评估价格存在散、乱、杂的特点。因此，二手房交易窗口工作人员利用窗口空闲期、午休时间等，采取整理台账、实地调查等措施，初步摸底辖区内二手房交易价格，建立起价格体系。
二是主动出击，解决价格争议。窗口人员发现二手房交易价格存在争议时，立刻提交后台，由后台工作人员参照《瑞安市存量住房交易计税价格争议处理办法（试行）》实地开展价格调研、问询，重新核定价格，有效避免税款流失。
三是加强宣传，规范中介行为。加强二手房交易税法宣传，公开咨询电话，尤其加大面向二手房交易中介所、房地产评估公司等机构的宣传力度，告知其相关法律责任，有效提高群众税法遵从度，进一步提高申报征收率，减少税款流失。
