昨天温州时代地产以楼面价31851元/㎡，自持面积比例25%拿下52号西兴宅地，首次进入杭州。
昨天杭州主城区迎来8宗地块集中出让，这是“现房销售”政策取消后，杭州主城区第二次大规模集中推地。其中4宗宅地出让均达到70%封顶溢价，最终成交总价超过83亿元，分别由金科地产，金地集团、温州时代集团和九龙仓拿下。值得一提的是，当日拿地的4家房企非杭州本土企业，金科地产及温州时代集团均为首次进入杭州市场。毫无疑问，杭州土地市场热度依然延续。
温州时代地产首次进入杭州
楼面价31851元/平方米拿下西兴宅地
杭政储出[2017]52号地块，即西兴单元BJ1304-08地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至规划支路，南至金城路，西至风情大道绿化，北至官河。
西兴单元宅住地区位图
周边现状：地块平整，北侧名为官河，东侧为在建商务楼，西、南两侧均为城市重要主干道。地块外围有较宽且茂密的绿化带。
交通：地块周边交通路网发达，处于滨江区与萧山区分界线上，西侧为风情大道快速路，南面是两条前往萧山城区的主干道金城路及萧杭路。西南侧是1、5号线换乘站滨康站，5号线预计2019年底建成通车。
地块现状
商业：地块同时享用滨江核心区及萧山新区的商业配套，汇金•星座标、LSE城市生活广场等商业综合体均在1公里范围内，星耀城、星光大道在4公里范围内。
教育：1公里范围内有西兴中学、西兴实验小学、金山初中、金惠初中等。
医疗：4公里范围内有武警医院、浙江萧山医院，浙医二院滨江院区距离地块约6公里。
地块点评：
风情大道东侧唯一的滨江地块，参照楼盘却均为萧山项目，本身具有一定的特殊性。同时，地块向西为滨江区主要的产业企业聚集区，向东为萧山经济技术开发区，产业人才聚集，处在购买需求外溢的临界点上。
滨江区是今年第二次推涉宅地。此前的6月5日，保利地块成交价达上限28390元/㎡，已经创造滨江楼面价最高纪录，并自持44%(商业8%，住宅36%)，此次地块出让有较大概率使该纪录作古。
周边阳光城·上府上月成交均价28263元/㎡，中国铁建·江南国际城26299元/㎡仍有部分房源。滨江·江南之星28500元/㎡，暂时无房可售，以上均为毛坯房源价格。
近几年杭州各城区宅地“单价最高地块”
