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具有十年地产从业经验的林先生说：这样的产品我在温州还是第一次见......
挤在户模最前排的刘先生，不断地询问置业顾问：你这个商墅层高有6.4米高，是真的吗？我家房子才2.7米啊，你这一层可以当几层用了？地下室深4.9米，不可能吧？
这一幕，就发生在1月13日温州某楼盘展厅开放的现场，当笔者第一次看到产品的时候，和所有人一样的震惊。我们都知道，现在的房子一般标准层高在2.6米到2.9米之间，地下室就更不用说了。刘先生的疑惑也正是当天挤爆展厅的购房置业者的疑惑。
△约6.4米层高的BOSS商墅效果图
如果这是真的，不是开发商玩的概念，毫无疑问，这将是2018开年后温州最具性价比的房产品了。
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带着疑问，也带着质疑，笔者找到了该盘的一位项目置业经理——王先生，王先生表示，就一个早上，他已经回答了客户无数次同样的问题。他说，力天大都会打造的BOSS商墅，约6.4米的层高空间，4.9米深地下室并非虚假概念，而是切切实实的产品形态，至于如何利用空间，要看客户个人想法和需求。
现场的客户几乎都在不停的询问着关于产品层高的问题。对于客户如此关心层高，一位业内人士说出了真相：“层高代表着着利用空间的放大，一层的价格，多层的使用面积，空间就是真金白银。”
而对于当天发布的另一产品，约5.35米层高的LOFT公馆，有客户提出此类产品不是已经停止审批，为何力天大都会一家独有？王先生说，力天大都会的LOFT公馆很幸运，是在政策出台前完成审批的幸运儿，赶上了末班车，以后市场上不会再有这类高性价比的产品了。
△力天·大都会LOFT公馆效果图
除了两款惊爆市场眼球的产品，展厅开放当天，力天大都会还发布了一款层高约5米的商铺产品。层高几乎成为了该楼盘产品的最大亮点，也是它突然爆红的原因所在。
“对于LOFT，商墅来说，这样的空间价值已经完美了。但商业完全不同，光有高性价比是远远不够的，前提是成功运营才能赚钱。”一位具有多年房产投资经验的张先生现场和笔者聊起他的投资理念。
“我特意问了销售顾问，项目总共有25万方，商铺类商业自持60%，商铺可售面积才7000方。其实这才是最大的亮点，这样我才敢买！”对于商铺投资，张先生显得十分谨慎：他说：投资商铺一定要买开发商有自持的商业。自持意味着开发商成为大股东，一定得经营好才行。开发商为了商业能很好的运营，必然会招最好的运营商和品牌落地。
笔者感叹：外行看热闹，内行看门道。
△力天·大都会BLOCK金街效果图
事实上，这个位于空港新区的约25万方大盘，没有全城铺满的广告，也不像其它楼盘那样高调，但它确实火了，它的神户型，震惊着业内人士，也牢牢的抓住了置业者的心。
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可是置业难道只看户型就够了吗？没有一个人会忘记那句置业名言：买房看什么？
地段、地段还是地段。
空港新区，在很多温州市区人眼里，并不稀奇，有什么值得一提的地段优势可言呢？
何为地段，其实说的无非是交通的畅达性。
翻开空港新区的交通规划，依托机场即将建成机场交通枢纽综合体。2018年T2新航站楼于此落成，“超级车站”——高铁东站于此规划筹建，S1/S2轻轨线将于此交汇。瓯海大道、沈海高速复线，海陆空立体交通，畅达各地。
不难想象，未来温州交通最便利的地方，不再是市区，而是这片被誉为温州的“上海虹桥”的土地——空港新区。
△温州市“十三五”交通体系规划图
交通的畅达性给板块带来了巨大的价值，按投资人的说法，即升值空间。
纵观历史，总是惊人的相似，回想十年前的上海虹桥，当时的房价才6，7千，而如今最贵的已经卖到了十五万。
有人说，温州版的“上海虹桥”——空港新区，正面临着千载难逢的发展机遇。
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除了一经亮相就引爆整个市场的神产品，力天大都会展厅开放当天，火箭首发、维密秀等同样令人惊叹不已，一时间，朋友圈传遍全城，惊爆网络。
△展厅开放当天人气火爆
来源：温州房产圈
