瑞安市国有建设用地使用权挂牌出让公告
经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定对下列地块的国有建设用地使用权公开出让，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市国土资源局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和主要规划指标：
地块 名称 | 地块 编号 | 地块 位置 | 总用地 面积 | 出让用地面积 | 土地用途 | 出让年限 | 起始地价 （万元） | |
塘下镇陈岙村旧村改造二期D地块 | 2017XG023 | 瑞安市塘下镇，富康路以东、陈岙路以北、台新路以南、现状河流以西 | 26060.41㎡ | 20424.32㎡ | 住宅、商服 | 住宅70年、商服40年 | 7294.78 | |
竞买保 证金 （万元） | 履约保 证金 | 各项规划指标要求 | ||||||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 建筑面积 | ||||
2188.4 | / | ≥1.0且≤2.1 | ≤30% | ≥30% | ≤55米 | ≤42888㎡（其中商业建筑规模≤4000㎡） | ||
说明：具体各项规划指标和要求详见瑞安市住房和城乡规划建设局国有土地使用权公开出让规划条件（瑞规条字[2016]039号）。
二、出让方式：挂牌出让。本次出让不设保留底价。
本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若地块竞价溢价率小于50%时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价溢价率达到50%时（即总地价10942.17万元），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过现场竞报安置房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。
三、出让对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；独立法人新公司需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求：见挂牌出让文件。申请人可于2017年9月30日至2017年10月31日到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）获取出让文件。
五、本次挂牌出让活动有关时间：
申请人可于2017年9月30日至2017年10月31日16:00时，到瑞安市公共资源交易中心提出书面申请。竞买保证金交纳截止时间为2017年10月31日16:00时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，瑞安市公共资源交易中心将在2017年10月31日17:00时前确认其竞买资格。挂牌时间：2017年10月21日9:00至2017年11月2日16:00时。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为瑞安市公共资源交易中心。
七、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
八、联系方式与竞买保证金交纳账户：
账户一：户名：瑞安市公共资源交易中心；账号：19245101040025216
开户行：中国农业银行股份有限公司瑞安支行
账户二：户名：瑞安市公共资源交易中心；账号：33050162613500000235
开户行：中国建设银行股份有限公司瑞安支行营业部
联系、咨询电话：0577-65879516，0577-65879525
网址：www.raztb.com
特此公告。
瑞安市国土资源局
瑞安市公共资源交易中心
2017年9月30日
