随着东山东单元03-27地块延迟至10月出让，我市前三季度土地市场住宅、商住、商服类用地出让工作落下帷幕。
经统计，前三季度我市共挂牌了19宗地块，最终顺利成交18宗，出让总面积约1067.56亩，成交金额约124.25亿元，土地市场迎来了全面回暖。
1、成交金额和出让面积双双创新高
回顾近4年的前三季度瑞安土地出让情况，2019年的土地出让面积和成交金额双双创下新高。
2019年前三季度，我市成功出让了18宗地块，供应量比前几年增加不少。2018年、2017年分别是13宗、12宗，2016年供地量最少，只有9宗地块。
前三季度土地出让面积达到了1067.56亩，相当于去年全年的两倍，远远领先其它年份。这一成绩得益于今年几宗超百亩大地块的成功出让，比如南滨江二期地块（171.4亩）、万松东进带04-53地块（102.6亩）、瑞祥新区01-09、01-10地块（105.2亩）和侨贸小镇5宗联合地块（290.61亩）。
土地成交金额以124.25亿元位列近4年第一位，略高于2017年的112.92亿元，约为去年前三季度65.66亿元的两倍。
2、主城区重回土拍市场C位，成交金额约占74.6%
统计数据显示，2019年前三季度我市所成交的商住、商服类用地中，主城区地块成交面积为495.7亩，约占全市的46.4%；成交金额为92.7亿，约占全市的74.6%。
经过几年的沉寂，主城区土地市场在今年重新夺回C位。
瑞祥新区作为我市地价最高的板块，今年出让的三宗地块合计总出让面积约219亩，总成交金额48.3亿元。
滨海新区成功出让5宗地块，总出让面积约194亩，出让金额 26.4亿。
东山也有2宗地块出让。
今年各街道、乡镇板块成交面积571.8亩，占全市的53.5%；成交金额31.5亿元，占全市的25.3%。
在乡镇板块中，成交面积占比最高的是飞云街道，两宗地块合计462亩，占到全市的43.3%，其次是塘下镇，占全市的8%。
3、成交地价先抑后扬，土拍再现封顶价
前三季度，瑞安土拍历程先抑后扬。
1月，前三宗地块均由开发商底价竞得，溢价率为0。
2月仅一宗地块出让，万松东进带04-53地块一轮叫价底价成交，楼面价8300元/㎡，地价跌回万元内。
3月，土地市场开始回暖。瑞祥新区双岙村01-26地块历时2个多小时，竞价64轮，掀起一波土拍小高潮。
4月，塘下中心区C-5-8地块以溢价率34.4%，楼面价12364元/㎡被世茂地产收入囊中。土地市场重被点燃，快速回暖并重现“封顶价拿地”—— 瑞祥新区红星村07-9地块（封顶楼面价15000元/㎡+4600㎡保障房面积）。
9月，初滨海新区七坦村、南垟村两宗安置留地分别以9217元/㎡、10014元/㎡成功出让，滨海地价止跌上涨。
4、又有4家新房企进驻，土拍竞争越加激烈
近年来，瑞安每年土拍总能吸引一波外地房企加入争夺，今年也不为例外。继恒大、万科 、金茂、金地后，今年前三季度又有许多新房企首次入驻瑞安。
首先是新力地产，这是一家总部位于江西的当地知名开发商；然后是荣安地产，荣安则是宁波本土的一家上市房企，在长三角地区颇具影响力。另外，还有总部在上海的世茂地产以及四川蓝光置业。
从以上新进驻的房企来看，瑞安房地产领域越来越多元化，国内龙头房企和地方知名房企相互碰撞，拿地竞争也越来越激烈。
