2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个一线和热点二线城市房价已经趋稳，其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降。
这15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。
销量方面，2017年首周（1月2日至8日），北、上、广、深四大一线城市房地产成交面积为76万平方米，环比下降22%，同比下降5%。部分二线城市房地产成交277万平方米，环比下降22%，同比微降1.07%，成交金额相应有所下降。进入2017年，全国楼市的成交量、成交金额都有下降的趋势
“类似于2016年支持商品房高速增长的资本性因素应该在逐步削弱，调控政策短期内也难以放松，在此背景下，2017年应该是房地产价格僵持的一年。”万科董事会秘书朱旭如是表示。
瑞银中国首席经济学家汪涛也认为，2017年房地产市场的调整会相对温和。由于目前市场整体库存较低，过去一两年中包括三四线地区的库存也有下降；
去年新开工和房地产投资势头不强，下行空间受到一定限制；政策虽然在整体收紧，但不是大幅打压式的调控，而是因城施政，和2010年、2011年相比调控政策相对温和。
很多房企债台高筑，而资金仅够半年运作。某一家大型房企负责人就曾表示，金融市场收紧，没有几家企业能够生存一年以上。
