NO. 1｜壹
有没有发现，2020年瑞安主城区入市的新房，已经齐刷刷站在了均价2万以上，总价200W以内新房已是一房求难。
比如瑞祥新区在售楼盘装折后均价破2.4万元/㎡，比如整体体量小的滨海新区，在售精装折后均价破2万元/㎡，新房精装折后总价均在200W以上。
放眼瑞安主城，折后总价200W以内的新房，都愈加珍贵。这对执着于在主城区置业的客群来说，无疑是“温水煮青蛙”般的耐力测试。
但如果小编告诉你，就在瑞安主城区安阳板块，你还可以总价200万以内的价格，买到一套品质住区。
▲金地江山风华效果图
更赞的是，它还有着神户型、一线河景、双轻轨交汇站点、超高得房率、低密住区等一系列改善标签。
别不信，这枚彩蛋就来自金地江山风华。
昨日，金地江山风华发布了一房一价表，折后总价200W以下的房源有近百套。
在主城区折后总价200万以内房源凤毛麟角的情况下，金地江山风华，凭借着近百套折后总价200万以内的高性价比，站在了全瑞安洼地的显眼处，引爆了全城买家的抢房欲望。
NO. 2｜贰
据了解，本月金地江山风华将一次性推出全部6幢房源，共计340套住宅，主力户型为约102㎡、约115㎡、约129㎡和约139㎡。
▲金地江山风华效果图
各户型具体价格分析及选房建议：
约102㎡户型位于1#、2#、3#中间套。总体上比边套约115户型便宜600-800元/㎡。小户型定价比较“良心”，可以优先入手。
从景观面来考虑，1#楼可直面中庭景观，还有西面河景，景观面相对较好，尤其是高层视野较为辽阔。追求开阔视野的不妨优先选择1#楼的房源。
▲金地江山风华1#楼价格表
从性价比角度考虑， 2#楼约102㎡户型是三幢中价格最便宜的，相比1#楼每平方便宜约600元/㎡，全部房源总价几乎都在200W以下，是本期刚需客户很实惠的选择。
▲金地江山风华2#楼价格表
3#楼约102㎡户型直面南向一线河景，相比1#楼同面积每平方便宜约150元/㎡，性价比凸显无疑。
▲金地江山风华3#楼价格表
至于位于1#、2#、3#楼的边套和7#楼中间套的建面约115㎡户型，边套约115㎡户型在整个瑞安范围内，都是十分划算的选择。东西边套的选择上，由于差价每平米在200－400元之间，性价比一般，从居住舒适度考虑，建议优先选择东边套。
再来看下约129㎡户型，从楼栋位置上看，5#、6#楼都位于小区中心，北面直面中庭景观，南面临一线河景，南北均无遮挡，采光条件非常优秀。更为难得的是，5#、6#楼是整个小区唯二的一层两户，私密性和等梯高效性上提升不少，因此追求纯改善的客户，可以优先选择约129㎡户型。
▲金地江山风华5#、6#楼价格表
约129㎡户型东西套户型差价约800元/㎡，在景观资源基本一致的情况下，建议选择主力总价在249－260万的西边套。
约139户型位于小区楼王7#楼边套，是小区的景观颜值担当，西、南两条水系环绕，270°直揽一线河景景观和中庭景观，全部房源总价均在300万以内，约80％房源在290万以内。
▲金地江山风华7#楼价格表
选房最纠结的就是选楼层，但是金地江山风华的楼层选择相对较为简单，低区5层以下，价格大跳水，想要捡便宜低价入手的可以大胆入手，非常实惠；5－10楼是一个定价体系，价格都差不多，可以随意选；10楼以上每层 50元/㎡的差价甚至可以忽略不计，但高层的视野、通风相较低楼层会高出不少。因而优先考虑高层房源。
NO. 3｜叁
在“僧多粥少”的瑞安主城区小户型市场“价格即为王道”，其中总价可控、转手流通率高的小户型更是典型的“香饽饽”。此次金地江山风华推出98套高层建面约102㎡小户型，不仅性价比很高，噱头也是十足。
值得一提的是，作为主城区凤毛麟角的建面约102㎡刚需户型，折后单价仅约18760元/㎡！
以最便宜的那套建面约102㎡户型为例，总价仅需约154万！
这是什么概念？
154万，在瑞安，基本都是“刚刚需”的产品配置，在主流核心板块，甚至连一套高层小户型都够不到。
这批约102㎡户型，超75％房源的总价在200W以内！这样的性价比，是不是高到令人难以置信？
除了在主城区稀少外，金地江山风华约102㎡还有哪些“惊艳之处”？
▲金地江山风华约102㎡户型示意图
首先，金地江山风华游刃有余做到三房两厅两卫的舒适格局，还是市场上极少见的四开间朝南。主卧开间约3.4米，南向两卧室都自带飘窗，横向一体化餐客厅一字排开，空间的联动性大大增强，还带“跑道式大阳台”，长约5.9米！
全明户型设计，清风入室，建面约102方的小户型来说，功能性和尺寸感都比较不错，几乎可媲美市场约120平左右的产品。
NO. 4｜肆
综合来看，金地江山风华总价可控，尽享主城区安阳板块繁华配套，却与主城区邻近板块在售新盘有约2000元/㎡以上的价差，再加上双一线河景的资源优势，户户南向四面宽的产品亮点，该项目不论是从价格还是产品上来看，整体性价比都是十分突出的。
不管是渴望总价200万内置业安阳板块的客户，还是追求水岸生活的人民，亦或是希望一步到位置四房的改善人群。都能以亲民可控的总价，在金地江山风华的340套房源中，寻找到生活最初美好的样子。
据了解，金地江山风华已经领出预售证，将于6月14日开盘，并给出了力度很大的普惠：
优惠1：参加第二阶段诚意报名，在开盘当天认购并按时签约（7天内），给予住宅总房款1%优惠。
优惠2：在6月8日-6月12日（6月12日17:00截止）参加第三阶段诚意报名（现场询价及摇号资格确认），在开盘当天认购并按时签约（7天内），给予住宅总房款1%的优惠。
优惠3：开盘当天成功认购住宅并按时签约（7天内），并配合办理按揭相关手续，给予住宅总房款1.5%的优惠。
由于近期瑞安房地产市场持续升温，金地江山风华将于6月15日回收两个点的购房优惠，并郑重承诺：如若在开盘后发现后期客户享受已回收的2％购房优惠，经举证查实，金地江山风华将给与举证者10万元现金奖励，且每位成功认购的业主均可获得10万元现金奖励，诚邀全城客户监督。
▲金地江山风华优惠调整通知
要知道金地江山风华一共有340套房源！按每位业主奖励10万元的现金奖励，金地江山风华将要付出上千万以上的真金白银！在项目价格这么低的情况下，金地江山风华还敢如此“豪赌”千万人民币，目前瑞安楼市没有开发商敢这么做！
面对主城区罕见的近百套总价200W以内的新房，还有“豪赌”千万底气十足的金地江山风华，想要上车的瑞安人一定要抓紧了，手慢无！
