上半年，虽然受到疫情“黑天鹅”事件影响，瑞安楼市依然红盘频出，瑞安人民也与往年一样展现了惊人的购买力。进入下半场，瑞安楼市能否保持上半年的热度？
昨天，位于塘下中心区边缘的华鸿江南印象开盘，一期推出7#、8#楼共2幢住宅189套，该项目作为瑞安下半年首个入市的新盘，能否打响瑞安楼市下半场的第一炮？让我们来一起看看吧。
▲开盘现场图
地址：瑞安市塘下镇上马村前池路以北、上马河以南、规划正钧路以西、规划祥和大道以东。
基本情况
该项目于7月12日上午9:30开盘，推出7#、8#楼住宅189套20822.40平方米。
项目毛胚均价14999元/㎡，此次普惠折扣96折后再减15000元，折后毛胚均价约14262元/㎡。
据开发商透露，本次开盘去化达到八成。根据温州房管网数据，截止7月12日下午14时左右，住宅已认购/签约104套（真实认购数据可能存在滞后，以温州房管网为准），去化率约55%。
开盘点评
1、今年，瑞安楼市竞争最激烈的板块当属塘下片区，除了率先入市的华鸿江南印象外，接下来金地金城广场、石榴春江锦庐、中交中梁塘河上品、新力塘下项目等五个待售项目将在下半年集中入市。再加上近期股市来了一波大行情，不少资金流入股市，对于楼市影响还是较大的。华鸿江南印象在竞品环伺、股市迎来大行情的情况下，首开的去化成绩还是不错的。
2、华鸿江南印象的优势是折后毛胚均价约14262元/㎡的价格相对塘下片区内比较有性价比，与周边的二手房有不小的倒挂红利，且项目以中小户型为主，房源总价可控，受到了片区内刚需客户的青睐。
3、项目开发商华鸿作为温州本土企业，深耕瑞安多年，积累了不少客户资源，深谙塘下人的居住习惯，加之一向拿手的营销手段，也是项目热销不可忽视的因素。
