近日，瑞安市自然资源和规划局发布关于瑞安市飞云新区单元（0577-RA-JN-09）控制性详细规划修改（05-07、05-08地块）征求利害关系人意见公告，文件指出为提升南滨江城市形象，将飞云新区单元05-07局部地块结合沿河公园绿地（05-08地块）建设成为生态公园，以改善片区人居生态环境。
具体内容一起来看下——
规划修改位置及范围
飞云新区单元、南滨西单元位于瑞安市飞云江南岸，规划范围东起滨海大道，南至火车站路、322国道、纬21路，西至锦飞路、温瑞大道、直洪殿河，北靠飞云江，总用地面积约919.17公顷。
本次规划修改地块位于飞云街道横河村，属飞云新区单元控规范畴。规划修改范围东至规划用地界线，南至祥和路、横河，西至锦飞路，北至华顺路，规划修改用地面积约6.75公顷，涉及飞云新区单元05-07、05-08地块。
区位示意图
规划修改必要性分析
为提升南滨江城市形象，改善飞云新区人居环境，规划以南滨江景观带建设为契机，兼顾南滨江腹地的发展建设需要，拟将飞云新区单元05-07局部地块结合沿河公园绿地（05-08地块）建设成为生态公园，以改善片区人居生态环境，助力区域价值提升。
考虑到该项目用地使用功能与原控规用地性质不符，规划需要对原控规的用地性质进行调整，并完善相关控制指标，以便科学合理地指导下一步项目的建设。
规划修改建议方案
1、用地功能、用地面积、地块编号的修改
原控规中，05-07地块用地性质为住宅用地（R21），用地面积约57413㎡，05-08地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积为1581㎡。
随着南滨江景观带不断推进，南滨江腹地为考虑发展建设需要，拟建设一处生态公园，以改善片区人居生态环境。规划根据飞街办[2022]19号文件精神，结合住宅小区（鸿源丽苑）建设方案，将05-07地块、05-08地块的用地重新整合、划分。规划修改后，05-07地块用地性质为住宅用地(R21)，用地面积为17073㎡；05-08地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积为41921㎡。
2、地块指标的修改
规划修改后，考虑到05-07地块现状为住宅小区（鸿源丽苑），目前已建设完成，规划予以保留，将不赋予地块控制指标；05-08地块按相关规范要求确定绿地率不低于65%。地块主要控制指标修改情况如下——
这所南滨江生态公园的变身，值得我们憧憬。相信建成之后，可以提升南滨江人居体验，满足人民群众旅游休闲的需要，一起期待吧~
资料来源：瑞安市自然资源和规划局
