马上就要过年了,瑞安的土地市场却尚未停歇。
继1月28日成功出让一宗商务金融用地后，滨海新区今日再次出手，万松东进带04-53地块将于3月4日挂牌出让，该地块在“滨海小学”东面，出让面积约102亩，总建筑面积约17万方，地块起拍总价高达约20.4亿！起拍楼面价8300元/㎡，封顶楼面价12448元/㎡。由于地块包含“12班制幼儿园”，当扣除幼儿园相关建筑面后的起拍楼面价约8545元/㎡。
随着城市向东发展的趋势愈加明显，该地块命运究竟将如何？是高溢价还是底价成交？让我们一起来猜一猜！
值得一提的是，地块内要求配建12班制幼儿园一所，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4908㎡，单位造价3200元/㎡。配建幼儿园须与住宅同步设计同步施工同步交付使用，住宅小区分期开工的，配建幼儿园须在首期开工建设。配建幼儿园竣工验收合格后无偿移交市教育局。
地块位置：滨海新区，莘塍街道文德路以东、南垟沥以北、滨海大道以西，地块起始总价达14.1957亿元，竞买保证金也高达近4.3亿元，门槛颇高，只有具备一定规模的开发商才能“消化”得了，地块将3月4日10:20正式出让。重量级地块究竟会花落谁家,还是会流派,还请拭目以待。
报名时间：2019年2月21日9时至2019年3月1日16时。
拍卖时间：2019年3月4日10时20分。
竞配建政策
若地块竞价溢价率小于50%时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价溢价达到楼面价12448.37元/㎡（即总地价212907万元）后转为竞配建，地价予以锁定，转为在此价格基础上通过现场竞报配建安置房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。
瑞安2019年滨海新区首宗土地挂牌，将引来哪一家房产大鳄？ 瑞房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。
