三年瑞安楼市成交数据告诉你 金三银四要来了？

自2016年楼市回暖创下当年9913套历史新高后，2017年虽有小幅下降，但依然保持高位，到了2018年由于供应量的“暴增”，新房网签两年后再度刷新历史记录。

历史记录的背后少不了瑞安人对于买房的关注和热情。但买房是一件讲究的事情，动辄就能花掉很多人一辈子的积蓄。

那讲究什么呢？ 时机！稳准狠是买房的必要门道。朋友圈逐渐被各种房开的宣传噱头所泛滥，很多人会有所冲动，认为房子越早买升值空间越大。

但很多时候，房价的变化规律往往可以从总量的成交趋势一探究竟，那哪个月买房较好呢？先来看看2016年—2018年这三年瑞安楼市每月成交详情。

从统计数据来看，瑞安三年的商品房成交走势大致可以分为四个阶段，分别是——

1月-2月呈下降趋势

这段时间是年关的交接处。阳历开年开发商为了开门红，推出各种活动及优惠政策，成交量可能会有所上涨，但随着春节的来临，楼市逐渐进入“休假”模式，成交开始减缓。

金三银四

从数据看上，这个传统看来在瑞安是立竿见影的，这三年3-4月楼市市场向好，成交回升，量涨价高这个现象也有明显体现

5月-10月成交总量随着市场转冷再次跳水

18年7月因为有大量新盘入市，供应量的增加也带来了销售量的触底反弹。16年和17年的5-10月成交平平，销售量下滑，市场也处于供过于求的状态。当然从数据上可以看出“金九银十”在瑞安不是很吃香哦。

11月-12月又迎来波浪型走势的波峰

年底市场推盘节奏显著加快，成交就有所增加。

那依着这规律，到底什么时候买房合适呢？

1、年初、年底买房春节前后，除开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对比较空闲的时期，大家有更多的时间去关注楼盘。除此之外，年底和年初一般是一年中房价相对稳定的时期。

2、上半年比下半年合适

上半年比下半年买房相对来说时机会更好一些，第一是因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较稳。第二就是金三银四，很多开发商为了在这旺季里分得一杯羹，出台许多优惠政策来吸引购房者挑选房源。

今年，瑞安的金三银四是否会如期到来呢？ 这还是个未知数。但3月刚开始瑞安部分楼盘就已经陆续释放出各种优惠信息，楼市到底如何，还需静观其变。

需要注意的是，以下是部分楼盘的优惠情况，仅做参考，如有变动请以案场为主。